关于佛山市东马智造园D、E、F区工程 计价争议的复函（粤标定复函〔2024〕115号）粤标定复函〔2024〕115号
佛山市东马产业园开发有限公司、长春建工集团有限公司： 线上申请解决关于佛山市东马智造园D、E、F区施工总承包工程计价争议（四）的来函与相关资料收悉。 2020年10月20日签订的施工总承包合同显示，本项目位于佛山市顺德区，资金来源为企业资金，发包人佛山市东马产业园开发有限公司采用邀请招标方式，确定由长春建工集团有限公司负责承建。工程合同价格形式为单价合同，采用定额计价方式。现对来函涉及竣工结算的计价争议事项答复如下： 一、关于外运土方的计价争议 本工程合同约定执行《广东省建设工程计价依据2018》，发承包双方就外运土方如何套用定额子目产生争议。发包人认为，根据合同专用条款第21条约定，所有建筑垃圾的场内外清运费、装卸费、环保、弃置费、运输车辆管理费等一切相关费用已在措施费中综合考虑；已综合考虑外运及弃置土点的运距、运输车辆管理、现场清理、缴纳弃置费等，结算时不因难易、运距、场内倒运、类别等因素的改变而作调整。故外运土方应套用《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》A1-1-53~A1-1-54自卸汽车运土方子目，采用环保智能汽车运输土方的费用已综合在包干措施费中，不另计算。承包人认为，本工程全部采用环保智能汽车外运土方，应套用《关于印发广东省建设工程定额动态调整的通知（第5期）》（粤标定函〔2021〕50号）的A1-1-56-1环保智能自卸汽车运土方子目。 我站认为，本工程合同约定采用定额计价，未明确运土方采用环保智能自卸汽车，如果经监理或建设单位批准或是根据工程所在地环保部门要求，采用环保智能自卸汽车运输土方的，应套用环保智能自卸汽车运土方子目，否则，应套用自卸汽车运土方相应子目。 二、关于外墙涂料的计价争议 本工程外墙面层做法为柔性耐水腻子两遍、封固底漆一道、合成树脂乳液外墙涂料。发承包双方就外墙涂料如何套用定额子目产生争议。发包人认为，实际所用的外墙涂料为合成树脂乳液外墙涂料（即乳胶漆外墙涂料），应套用A1-15-152成品腻子粉（耐水型）N型子目+A1-15-175乳胶漆定额子目。承包人认为， 应套用A1-15-202外墙丙烯酸酯涂料子目换算主材价格。 我站认为，合成树脂乳液外墙涂料是乳胶漆的一种 ，因此应套用A1-15-152成品腻子粉（耐水型）N型子目+A1-15-175乳胶漆定额子目。 三、关于施工围蔽、围挡的计价争议 本工程合同约定按定额计价办法下浮作为本工程造价，措施费总价包干。结算时发承包双方就施工围蔽、围挡是否计价产生争议。发包人认为，根据合同约定，包干措施费已包含施工围蔽、围挡费用，不另行计费。承包人认为，应另行计量计价。 我站认为，本工程合同采用定额计价方式，执行 《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》 ，依据上传资料，未见双方确认的预算。如本工程预算仍未经双方确认的，则施工围蔽、围挡应按定额进行计价。 四、关于排水管管卡的计价争议 本工程设计图纸未明确排水管管卡材质，发承包双方就排水管管卡按什么材质计价产生争议。发包人认为，设计未要求采用不锈钢材质管卡，因此应按塑料管卡计价。承包人认为，施工样板时采用的是不锈钢管卡，发包人未提出异议，实际施工时也采用不锈钢管卡施工，因此应按不锈钢管卡计价。 我站认为，本工程设计未明确排水管管卡材质，如样板已向监理或发包人报批，应按不锈钢管卡计价，反之则建议双方协商解决。 五、关于室内塑料排水管管件的计价争议 本工程套用C10-1-328~C10-1-331室内塑料排水管（粘接）定额子目时，发承包双方就定额子目中室内塑料排水管件的价格如何取定产生争议。发包人认为，室内塑料排水管管件的价格应按佛山市信息价中排水管直通的价格计算。承包人认为，室内塑料排水管管件使用三通较多，价格应按佛山市信息价中排水管三通的价格计算。 我站认为，本工程采用定额计价方式，室内塑料排水管管件的价格应按《广东省通用安装工程综合定额（2018）》附录中相应管道安装的管件类型及其含量以相应的佛山市信息价计算。 六、关于埋地穿梁套管的计价争议 本工程埋地穿梁钢套管改为木板方盒预留孔洞，实际施工为预埋塑料套管。发承包双方就预埋塑料套管是否计价产生争议。发包人认为，钢套管改为预留孔洞，承包人自行采用预埋塑料套管不应计价。承包人认为，由于采用木板方盒预留孔洞工序多，增加钉制木盒人工材料成本且效果不好，实际改用塑料套管施工，应按塑料套管计价。若按木板方盒预留孔洞，也应该参考套管定额计费。 我站认为，根据《广东省通用安装工程综合定额（2018）》，管道安装定额已包括配合土建预留孔洞，预留孔洞不另行计价。若项目设计变更为塑料套管或经发包人同意采用塑料套管施工，则应按塑料套管计价。 专此函复。
广东省建设工程标准定额站 2024年11月1日 |
