关于佛山市东马智造园D、E、F区施工总承包工程计价争议的复函粤标定复函〔2025〕20号

粤标定复函〔2025〕20号

佛山市东马产业园开发有限公司、长春建工集团有限公司：

线上申请解决佛山市东马智造园D、E、F区施工总承包工程计价争议的来函与相关资料收悉。

2020年10月20日签订的施工总承包合同显示，本工程位于佛山市顺德区，资金来源为企业资金，发包人佛山市东马产业园开发有限公司采用邀请招标方式，确定由长春建工集团有限公司负责承建。工程合同价格形式为单价合同，采用定额计价方式。现对来函涉及竣工结算的计价争议事项答复如下：

一、关于钢筋混凝土楼板面原浆抹平的计价争议

本工程设计要求首层商铺楼面装饰做法为“钢筋混凝土楼板原浆抹平”，结算时发承包双方就该抹平费用产生计价争议。发包人认为，该抹平属于现浇混凝土浇捣工作中的基本工序，其费用已包含在现浇混凝土子目中，不应另行计费。承包人认为，应套“A1-12-37 楼地面 砼面层抹光”子目计价。

我站认为，现浇混凝土楼面、地面结构浇捣后，按规范要求，为避免混凝土浇筑后裸露表面产生塑性收缩裂缝，在初凝、终凝前对裸露表面进行磨平、压光或抹平、搓毛处理属于常规施工工艺,其费用已包含在相应的混凝土浇捣子目中，不另计算。

二、关于钢筋混凝土板顶棚不平整采用砂浆修补的计价争议

本工程设计要求钢筋混凝土板部分顶棚装饰做法为“钢筋混凝土楼板1:3水泥砂修补平整”，结算时发承包双方就该修补平整产生计价争议。发包人认为，现场只对极少部分模板拼接漏浆处补平，属于对钢筋混凝土板平整度施工质量缺陷的修复补救工作，该费用应由承包人自行承担。承包人认为，应借用佛山2019补充定额F-1-8“砼结构板、梁打磨找平”子目计量计价，并计算相应的满堂脚手架费用。

我站认为，若钢筋混凝土板浇捣未到施工质量验收标准需抹水泥砂浆修补平整，修补费用应由承包人承担，不另计价。若钢筋混凝土板浇捣已达到施工质量验收标准，发包人为观感需要额外要求的水泥砂浆修补平整，发承双方可协商计价，并按定额有关规定计算相应的脚手架费用。

三、关于外墙挂镀锌铁丝网工程量的计量争议

本工程设计要求外墙砌体与不同材料墙体、构件交界处在找平层中附加金属网，结算时发承包双方就该镀锌铁丝网工程量计算产生争议。发包人认为，根据《建筑设计总说明》第4.3.1点及2022年8月的《建筑装饰界面（选材）答疑》第26.2. ①点要求，外墙砌体与不同材料墙体构件交界处应在找平层中挂网，抹灰部分按满挂铁丝网计算，混凝土墙/板底及梁、柱不用抹灰部位仅计算交界处的铁丝网，其余外墙部位不计算挂网工程量。承包人认为，根据图纸会审要求外墙抹灰层内全挂镀锌铁丝网，因此应按外墙面积（含墙、柱、梁面积）计算满挂钢丝网工程量。

我站认为，查阅上传资料，发包人所述依据属于内墙设计要求，不适用于外墙。因此，外墙挂钢丝网工程量应按图纸会审记录要求及工程量计算规则按满挂计算。

四、关于塔吊桩基础的计价争议

本工程采用定额下浮率投标报价，合同专用条款第12.1.1和21.2.（27）条约定，措施费总价包干。合同专用条款第21.2.（54）条约定，塔吊、施工电梯等各类机械设备的场内外往返运输、安装拆除、路基铺垫、轨道铺设及基础费用(含桩基础)。塔吊、施工电梯等各类机械设备的基础和设计施工方案所有费用在措施费中综合考虑，结算时不予调整。结算时发承包双方就塔吊桩基础产生计价争议。发包人认为，应按合同专用条款约定，桩基础的费用已在措施费中综合考虑，结算时不予调整。承包人认为，塔吊桩基础不含在合同价内，应另行计价。

我站认为，本工程采用定额计价方式，但依据上传资料及双方见面会了解的情况，双方并未确定预算，无法实现措施项目包干，因此塔吊桩基础应先按定额计量计价后再包干费用。

五、关于大开挖后承台基坑桩间土方的计量争议

本工程采用静压预应力管桩，对大开挖后承台基坑桩间土方计量是否参照粤标定函〔2020〕171号文的答复执行，发承包双方产生争议。发包人认为，应参照该复函的答复计算大开挖后承台基坑桩间土方工程量，即：以桩间净距小于4倍桩径（或桩边长）的桩间挖土为界定标准、土方工程量按受影响的桩群外围桩体的外边缘包围面积乘以开挖深度，并扣除桩芯直径60cm以外的桩或类似尺寸障碍物所占体积计算；开挖深度按凿桩头后的桩顶设计标高至设计基础垫层底标高计算，深度不一致的按受影响桩群的平均深度计算。承包人认为，不参考该复函，应按承台垫层面积加工作面面积乘挖土深度计算，并根据定额说明分别按机械与人工开挖比例套定额子目计量计价。

我站认为，粤标定函〔2020〕171号文是基于使用《广东省建筑与装饰工程综合定额2010》的答复，本工程定额计价依据为《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018》，其中的桩间土方计算应按《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题的解答 （第26期）》（粤标定函〔2021〕155号）第5条问题解答执行。

专此函复。

广东省建设工程标准定额站

                              2025年4月7日